Galpão com 2.192 m², Barueri, Jardim Mutinga

Condomínio de Galpões - Barueri / SP - ao lado do Rodoanel

Galpão com 2.192,94 m² totais, sendo Térreo (área fabril 1.295,34 m²), 75 KVA, 03 docas, Recepção com Elevador Atlas, Piso Porcelanato, Pintura Eletroestática, 6 toneladas por m², 1º Pavimento 416,05 m² ( escritório e banheiros ), 2º Pavimento 416,05 m² (Refeitório, cozinha, despensa, vestiários e ambulatório)
- excelente localização ao lado do Rodoanel com acesso às principais rodovias do país.
Valores Gerais dentro do mesmo condomínio:
- Locação módulos dos galpões - O valor mensal para locação R$ 24,00 por m² (baixou)
- Locação do prédio administrativo (lojas, escritórios, restaurantes, etc...) - O valor mensal para locação R$ 28,00 por m² (baixou)
- Valor do condomínio mensal R$ 4,00 por m² (baixou)
- Valor de IPTU anual R$ 1,90 por m²

Obs: Este anuncio refere-se ao Galpão 10, seu valor poderá sofrer ajustes sem aviso prévio, agende sua visita Conosco!!!

Outros galpões livres neste condomínio:
Galpão 01: 1.068,35 m² com 02 docas
Galpão 02 ao 08: 1.061,60 m² (sendo que cada galpão tem 02 docas)
Galpão 09: 1.099,49 m² com 02 docas
Galpão 10: 2.192,94 m² com 03 docas
* Lembrando que o ISSQN de Barueri é bem inferior ao valor de SP, um grande incentivo às empresas.

Informações gerais :

EMPREENDIMENTO NEWLOG
1. O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno e área total construída de 17.100 m²;
2. Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3. Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 metros e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 metros de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 metros abaixo do empreendimento;
4. Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5.Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 metros de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6. Resistência do piso de 6.000 kg/m²;
7. Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8. É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9. Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10. Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11.Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13. Vagas de estacionamento para 170 carros;
14. O IPTU é muito barato, em torno de R$ 32.000,00 anuais, apenas R$ 1,90/m²;
15. O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
17. O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente;
18. Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,90/m²;
19. O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 10 anos ou a combinar.