Galpão com 2.192 m², Barueri, Jardim Mutinga

Locação
R$ 52.608,00
Condomínio
R$ 8.768,00
IPTU
R$ 347,22

Informações do imóvel

4 banh.
20 vagas
(sendo 10 cobertas)
Ref. 1125

Galpão com 2.192 m², Barueri, Jardim Mutinga

Condomínio de Galpões - Barueri / SP - ao lado do Rodoanel

Galpão com 2.192,94 m² totais, sendo Térreo (área fabril 1.295,34 m²), 75 KVA, 03 docas, Recepção com Elevador Atlas, Piso Porcelanato, Pintura Eletroestática, 6 toneladas por m², 1º Pavimento 416,05 m² ( escritório e banheiros ), 2º Pavimento 416,05 m² (Refeitório, cozinha, despensa, vestiários e ambulatório)
- excelente localização ao lado do Rodoanel com acesso às principais rodovias do país.
Valores Gerais dentro do mesmo condomínio:
- Locação módulos dos galpões - O valor mensal para locação R$ 24,00 por m² (baixou)
- Locação do prédio administrativo (lojas, escritórios, restaurantes, etc...) - O valor mensal para locação R$ 28,00 por m² (baixou)
- Valor do condomínio mensal R$ 4,00 por m² (baixou)
- Valor de IPTU anual R$ 1,90 por m²

Obs: Este anuncio refere-se ao Galpão 10, seu valor poderá sofrer ajustes sem aviso prévio, agende sua visita Conosco!!!

Outros galpões livres neste condomínio:
Galpão 01: 1.068,35 m² com 02 docas
Galpão 02 ao 08: 1.061,60 m² (sendo que cada galpão tem 02 docas)
Galpão 09: 1.099,49 m² com 02 docas
Galpão 10: 2.192,94 m² com 03 docas
* Lembrando que o ISSQN de Barueri é bem inferior ao valor de SP, um grande incentivo às empresas.

Informações gerais :

EMPREENDIMENTO NEWLOG
1. O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno e área total construída de 17.100 m²;
2. Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3. Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 metros e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 metros de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 metros abaixo do empreendimento;
4. Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5.Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 metros de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6. Resistência do piso de 6.000 kg/m²;
7. Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8. É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9. Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10. Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11.Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13. Vagas de estacionamento para 170 carros;
14. O IPTU é muito barato, em torno de R$ 32.000,00 anuais, apenas R$ 1,90/m²;
15. O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
17. O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente;
18. Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,90/m²;
19. O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 10 anos ou a combinar.

Transação
Locação
Finalidade
Comercial, Industrial
Tipo de imóvel
Galpão
Cidade
Barueri - SP
Bairro
Jardim Mutinga
Área construída
2192,94 m²
Área privativa
2192,94 m²
Área total
2192,94 m²


Copa
Vestiário
Escritório
Depósito
Cozinha
Pátio
Porta de aço
Rede de Alta Tensão
Reservatório de Água
Sistema contra incêndio
Luminária
Refeitório
Portão eletrônico
Telefone
Estrutura para Rede de Computadore
Gerador de Emergência
Acesso para deficientes
Granito
Piso frio

Mapa