Venda, Locação, Prédio Comercial, 3 andares, Alphaville-Santana de Parnaíba

Venda
R$ 3.074.000,00
Locação
R$ 18.000,00
Condomínio
R$ 568,00
IPTU
R$ 387,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código 1418
Bairro Alphaville
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Banheiros 4
Vagas cobertas 4
Área construída 500 m²
Área privativa 500 m²
Área total 500 m²
Metragem 500

Descrição

Empreendimento imobiliário pensado nas necessidades atuais das empresas.
Possui total segurança, monitoramento e ronda 24h.
Prédio comercial recém construído e tudo acabado.
Funcional, compacto e inteligente.

VALORES DE LOCAÇÃO E VENDA COM TUDO DENTRO. PORTEIRA FECHADA!

INFRAESTRUTURA
- Rampa de acesso para acessibilidade
- Garagem automática coberta para 4 carros
- 2 Depósitos no subsolo
- Estrutura pronta de tubulação para split
- Automação completa com infraestrutura de portaria, telefonia, internet, rede e TV
- Cabeamento de dados Furokawa Cat6
- Sonorização ambiente em todo o prédio
- Estrutura cabeada para monitoramento
- Central de controle da T.I do prédio
- Timer automático e fonte de energia para até 3 letreiros de fachada (frente e fundo)
- Sensores automáticos para Iluminação da garagem, corredores e escadas do prédio
- Espaço lounge no Térreo
- Área de relax, leitura e café no Térreo
- Elevador panorâmico de vidro
- Palco para realização de eventos e palestras. Área modular para 60 pessoas em auditório
- 2 Salas climatizadas no Térreo
- 2 Banheiros no Térreo. Sendo um adaptado para deficientes físicos
- Bancada mini copa no Térreo
- Sala de reunião climatizada para 8 pessoas
- 1 Banheiro no 1º andar
- Área de descompressão suspensa. Rede de trapézio estruturada no pé direito
- Varanda no 1º andar
- Estúdio de gravação audiovisual acústico
- 1 Banheiro no 2º andar
- 1 Sala climatizada no 2º andar com varanda
- Cozinha no 3º andar com depósito
- Terraço rooftop com vista 180º
- Toldo de 2m na cobertura do terraço
- Alarme monitorado Verisure X Polícia Militar. Sensores de movimento e arrombamento
- Extintores de incêndio em todo o prédio
- Dispensers de higiene para abastecimento em todos os 4 banheiros do prédio

EQUIPAMENTOS
- Carrinho multiuso para limpeza pesada
- Central Telefônica Digital Panasonic
- Cortina blackout elétrica no Térreo
- PABX KS Panasonic IP
- 1 Roteador Ubiquiti Pro no Térreo
- Fechadura biométrica Intelbras
- 1 Split Elgin 9.000 BTU em cada sala do Térreo
- Tv Samsung Led 45" na recepção do Térreo
- Projetor BenQ 3.000 ansi lumens
- 1 Split Elgin 24.000 BTU no Térreo
- Máquina de Café Nespresso
- Impressora Wifi Jato de Tinta Epson
- Filtro de água elétrico Electrolux no Térreo
- Rack cabeado e completo para automação do prédio, com patch panel, switch de rede HP, gravador de imagens Intelbras com HD e amplificador de som Frahm
- TV Samsung QLed 55" na sala de reunião
- Webcam Logitech para videoconferências
- 1 Split Elgin 9.000 BTU na sala de reunião
- Sistema de audioconferência Avaya
- Apple TV na sala de reunião
- 1 Split Elgin 18.000 BTU no 1º andar
- 1 Split Elgin 12.000 BTU na sala vip do 2º andar
- 3 TV/Monitor Samsung Led 55" no 2º andar
- 1 Split Elgin 12.000 BTU no 2º andar
- Frigobar Brastemp retrô na sala do 2º andar
- Equipamentos do estúdio *
- 1 Roteador Ubiquiti Pro na cozinha/terraço
- Fogão cooktop elétrico 2 bocas na cozinha
- Churrasqueira Weber com rodas
- Filtro de água elétrico na Cozinha
- Bomba pressurizadora para água da Cozinha
- Geladeira Brastemp Black inverter
- 2 caixas de som JBL em cada andar do prédio
- 2 câmeras de monitoramento IP Intelbras em cada andar e no exterior do prédio
- Aparelhos telefônicos Panasonic para todas as salas do prédio

MOBILIÁRIO & DECORAÇÃO
- Mural de arte grafitada na lateral do prédio. Maior intervenção artística de Alphaville
- Jardim de inverno no subsolo
- Paisagismo em todos os andares do prédio
- Jardim suspenso no 1º andar
- Projeto de luminotécnica em todo o prédio
- Futon com almofadas de 6m2 no Térreo
- Balcão de recepção em aço
- Móvel planejado para recepção
- Jardim suspenso
- 3 mesas retráteis para trabalho no Térreo
- 2 bancadas de trabalho automatizadas em cada sala do Térreo
- 2 gaveteiros de aço em cada sala do Térreo
- Rack e bancada para mini copa no Térreo
- 2 poltronas design no espaço café
- Bancada de trabalho no 1º andar
- Mesa de reunião de 6m2 automatizada
- Gaveteiro de aço na sala de reunião
- Lousa de vidro de 5m2 na sala de reunião
- Planejados para prateleiras e bancadas de trabalho no 2º andar
- Rack de madeira no 2º andar
- Lousa de vidro de 6m2 no 2º andar
- Projeto Florense para sala do 2º andar com prateleiras, bancadas, armários, estações de trabalho, fichário, gaveteiro e estante
- Mesas redonda design na sala do 2º andar
- 2 estantes nicho modulares no estúdio
- Prateleira multiuso no estúdio
- Mesa de jantar de 6 lugares na cozinha
- Planejados para a cozinha, com bancadas de refeição, armários embutidos e prateleiras.
- 2 Jogos de mesa e cadeira para jardim
- Cortina rollon nas janelas frontais do prédio
- Lustres, pendentes e luminárias
- Quadros, objetos de arte e esculturas
- Jogo completo de cadeiras para todas as mesas do prédio


DADOS DO IMÓVEL
- Terreno: 25x6m (150m2)
- Área construída: 500m2
- Valor do IPTU: R$387,00 (mensal)
R$4.177,00 (anual)
*IPTU 2020 quitado
​- Valor do Seguro: R$487,00 (anual)
​- Valor do Condomínio: R$568,00
- Valor do Aluguel: R$18.000,00

- Garantias: Fiador / Seguro Fiança / Caução 3 meses antecipado
​- Seguro do prédio 2020 vigente
​- Alvará de funcionamento ativo
- AVCB Bombeiros 2020 vigente


Característica do imóvel


Copa
Cozinha
Depósito
Escritório

Instalação


Ar condicionado
Portão eletrônico
Telefone
Nome do condomínio Centro Comercial Burle Marx
Código do condomínio 227

Mapa