Centro Logístico Empresarial com 17.100 m², Barueri, Jardim Mutinga

Valores Gerais dentro do mesmo condomínio:
- Locação módulos dos galpões - O valor mensal para locação R$ 24,00 por m² (baixou)
- Locação do prédio administrativo (lojas, escritórios, restaurantes, etc...) - O valor mensal para locação R$ 28,00 por m² ( baixou )
- Valor do condomínio mensal R$ 4,00 por m² (baixou)
- Valor de IPTU anual R$ 1,90 por m²

Obs: Este anuncio refere-se ao Empreendimento New Log no seu conteúdo total, seu valor poderá sofrer ajustes sem aviso prévio, agende sua visita Conosco!!!

Prédio administrativo : 2.727,40 m²
Galpão 01: 1.068,35 m² com 02 docas
Galpão 02 ao 08: 1.061,60 m² (sendo que cada galpão tem 02 docas)
Galpão 09: 1.099,49 m² com 02 docas
Galpão 10: 2.192,94 m² com 03 docas
Galpão 11 : 2.340,57 m² com 03 docas

Obs: Total de Galpões : 11 ( 14.132,55 m² )
Prédio Administrativo : 1 ( 2.727,40 m² )
Portaria : 237,84 m²
Caixa d`água: 5,18 m²
Pé Direito : 16 metros
Cabine : 6.00 m² ( Referente aos Galpões 10 e 11 )
Marquise : 62,50 m² ( Referente ao Galpão 10 )
Energia : Cabines Primárias Conjugadas ( 75 KVA )
Resistência : 6.000 Kg / m²
Docas : 24
Banheiros: 50
Vestiários ( fem/masc) : 24
Vagas : 243 Totais ( 145 vagas de carro + 66 vagas de moto + 11 vagas de PNE + 22 vagas de carreta )

* Lembrando que o ISSQN de Barueri é bem inferior ao valor de SP, um grande incentivo às empresas.

Informações gerais :

EMPREENDIMENTO NEWLOG
1. O total do empreendimento é 18.325 m² de terreno e área total construída de 17.100 m²;
2. Toda obra foi planejada para não ter problema de inundações, em uma parte alta, para também não ter problema com vizinhos;
3. Segurança a entrada tem pé direito de 8,00 metros e os muros do lado direito de quem olha tem 14,00 metros de altura, do lado esquerdo só temos um vizinho que é a Margraf e que está a 16,00 metros abaixo do empreendimento;
4. Todo o prédio tem aproveitamento de 100% da água da chuva que é estocada subterrânea, para uso de jardinagem e lavagem dos pátios, etc.;
5.Todos os 11 prédios de galpões, o pé direito é de 16,00 metros de altura, única obra em Barueri nesses padrões;
6. Resistência do piso de 6.000 kg/m²;
7. Toda a fiação do empreendimento é subterrânea, não tem postes ou fiação aparente;
8. É a única obra na região que podemos chamar de 05 estrelas. Não existe nada parecido na região;
9. Elevadores Atlas, granito em todas as docas, granito na entrada social do prédio comercial, com caixilharia super reforçada, com vidros espelhados e alubond vermelho;
10. Cada prédio tem sua cabine primária, que pode ser aumentada de acordo com a necessidade;
11.Localizado em rua sem saída, pouco movimento;
12. Outro atrativo, o condomínio tem dois tipos de acesso: frente e fundos;
13. Vagas de estacionamento para 170 carros;
14. O IPTU é muito barato, em torno de R$ 32.000,00 anuais, apenas R$ 1,90/m²;
15. O preço do IPTU de todo o empreendimento não chega a atingir máximo de 10% do IPTU de São Paulo;
16. Outra coisa muito importante: não paga aforamento porque está fora 1.000 metros da região central. Mesmo em Alphaville, ele é 40% mais caro que o IPTU;
17. O condomínio se for alugado o empreendimento todo, não terá nenhuma despesa de condomínio, visto que só tem um cliente;
18. Se for alugado proporcional é na base de R$ 4,90/m²;
19. O contrato pode ser trabalhado em 10 anos, prorrogável por mais 10 anos ou a combinar